法規內容：
嘉義市政府辦理欠稅案件承受無法拍定不動產作業要點
一、嘉義市政府 (以下簡稱本府) 為辦理欠稅案件承受法務部行政
執行署嘉義分署(以下簡稱行政執行機關)無法拍定之不動產，
特訂定本要點。
二、本要點用詞定義如下：
（一）承受價額：指依行政執行法第二十六條準用強制執行法
第九十五條第 二項規定減價拍賣之該次拍賣所定最低
價額。
（二）執行必要費用：指行政執行法第二十五條但書、同法施
行細則第三十條及強制執行法第二十八條第一項規定，
因強制執行所支出之必要費用。
（三）執行費：指民事強制執行事件，債權人依強制執行法第
二十八條之二規定預納之執行費。
（四）相關稅費：指第五點第一項規定之稅費。
（五）承受後徵起金額：指承受價額扣除執行必要費用、執行
費及相關稅費後之餘額。
三、欠稅於二年內將逾執行期間者，本府財政稅務局（以下簡稱財
政稅務局）得就行政執行機關依強制執行法第九十五條第二項
規定減價拍賣之不動產，依同法第九十一條第一項規定，於拍
賣期日到場，並於該次期日終結前向行政執行機關聲明願依該
次拍賣所定之最低價額承受。承受之不動產，以嘉義市行政區
域內之道路用地及公共設施保留地為限，且有下列情形之一者
，得不予承受：
（一）不動產業經國稅局或其他(稽徵)機關評估予以承受。
（二）不動產經移送欠稅執行之稽徵機關以外之第三人設定抵
押權、他項權利。
（三）除執行必要費用、執行費及相關稅費外，尚有優先於本
市地方稅受償之債權。
（四）執行之欠稅數額，小於承受價額扣除執行必要費用、執
行費及相關稅費後之金額。
（五）承受價額扣除執行必要費用、執行費及相關稅費後之金
額小於或等於零。
（六）承受價額高於公告現值之一點五成。
（七）不動產遭棄置廢棄物、他人占用、違法使用、危害公共
安全或公共衛生，經評估排除費用龐大，承受無實益。
（八）有其他不利管理使用之情事。
前項不動產，包含行政執行機關依行政執行法第十八條規定執
行擔保人之不動產。
四、為維護管理需要，財政稅務局於聲明承受前，應會同不動產管
理機關(單位)、嘉義市地政事務所辦理現場會勘。
前項管理機關(單位)，依嘉義市市有財產管理自治條例及嘉義
市市有不動產管理機關權責劃分原則等相關規定訂之。
五、財政稅務局應編列預算，於辦理承受本市轄區內之不動產所有
權移轉登記前，就下列各項稅費先行完納：
（一）承受該不動產依法應繳納之工程受益費、登記規費及其他
費用。
（二）承受該不動產原所有權人應繳納之營業稅。
因預算致未能完納前項稅費者，得請稽徵機關應先行記帳並核
發同意函。
六、財政稅務局持行政執行機關發給之權利移轉證明書，至不動產登
記機關，辦理所有權登記為嘉義市有、管理機關先登記為財政稅
務局，再依本府相關公產法令規定，將管理機關變更登記為本府
各權責機關(單位)。
財政稅務局辦理前項所有權登記、管理者變更登記後，應通知不
動產管理機關(單位)，更新市有不動產產籍資料。
所有權登記及變更管理應依土地登記規則第六十五條規定，申請
免繕發權利書狀，登記費用由財政稅務局負擔。
七、財政稅務局辦理承受不動產所有權移轉登記後，應將承受後徵起
金額，以承受日為清償日，開立轉帳通知書（格式如附件），通
報行政執行機關及相關單位據以辦理欠稅銷號與認列徵績。
八、承受之不動產經本府各管理機關(單位)處分者，應將處分價額撥
交財政稅務局，由財政稅務局按前點規定之徵起金額，依財政收
支劃分法規定成數分別解繳各級公庫。但承受不動產之處分價額
低於前點規定之地方稅徵起金額者，以處分價額為準。