一、嘉義市政府（以下簡稱本府）經管嘉義市有非公用房地，為有
效利用增加收益，俾推展市政建設及挹注財政收入，特訂定本
要點。
二、本要點所稱非公用房地係指非公用房屋及建築用地，又所稱之
短期出租係依嘉義市市有財產管理自治條例第四十條規定期限
內之出租。
三、依本要點出租房地之使用，不得違反都市計畫、使用管制與建
築管理法令等之規定。
四、出租對象如左：
（一）政府機關及公營事業機構。
（二）法人。
（三）有行為能力之自然人。
五、出租方式及期限如下：
（一）公開標租：房屋一年至五年、土地一年至六年，租期屆滿租
賃關係即行終止。但如承租人於租賃期間內未違反契約，經
本府同意得辦理續租，但房屋續租期間不得逾四年、土地續
租期間均不得逾三年，並以一次續租為限。
（二）議（比）價出租：一年以下。租期屆滿，不再續租，租金不
得低於市有出租房地租金標準。
（三）政府機關得專案承租，經本府同意者得予續租。
六、租金以預收方式計收，未滿一年者於訂約時一次繳清。
七、履約保證金不得低於兩個月租金之總額，承租人無違約時，於
租賃期滿，交還房地回復原狀時，無息返還。
前項履約保證金，得以下列任一種方式繳納：
（一）現金。
（二）銀行本行本票或銀行支票。
（三）銀行保付支票。
（四）無記名政府公債。
（五）設定質權之銀行定期存單。
八、承租者應按承租之目的及計畫使用租賃房地，不得主張優先承
購及設定地上權。如欲在租賃土地上搭建任何建物，應以本府
名義為起造人申請建照，由承租人出資興建，完成後所有權即
無償歸嘉義市所有，並由承租人負責管理維護及繳納房屋稅捐
，且於租賃屆滿或終止時，無條件負責拆除回復原狀或經本府
同意後，按現狀無償點交。
前項以本府名義起造之建物，承租人於租賃期間屆滿後辦理續
租，不另計收該建物租金，但承租人仍須負責管理維護及繳納
房屋稅捐。
九、承租人對於租賃物之全部或一部分不使用時，經本府同意後，
得辦理全部或一部退租，不得轉租、分租及頂替他人使用或將
租賃權轉讓他人。
前項承租人辦理全部或一部租賃物退租時不得要求任何補償，
已繳納之租金不予退還。
十、二人以上共同承租本府非公用不動產時，承租人就租約所定事
項，負連帶責任。
十一、投標須知、出租公告、標租單、租賃契約由本府另定之。
十二、租約應於土地所在地之管轄法院或合於公證法規定之民間公
證人辦理公證，並載明租期屆滿不返還租賃物者逕送強制執
行。前項公證所需費用由承租人負擔。
十三、本要點未盡事宜，悉依嘉義市市有財產管理相關自治法規暨
民法有關規定辦理。