第 1 條
嘉義市政府（以下簡稱本府）為處理建築爭議事件及疏減訟源，特訂定本
辦法。
第 2 條
本辦法所稱建築爭議事件如下：
一、領有建造執照、雜項執照或拆除執照之工程施工損壞鄰房爭議事件（
以下簡稱損鄰事件）。
二、領有建造執照、雜項執照之起造人或承造人、監造人，無正當理由拒
不會同或無法會同申請使用執照爭議事件。
三、其他經本府列入建築爭議之事件。
第 3 條
本辦法所稱鑑定單位如下：
一、建築師公會：主持鑑定人員，應具有建築師資格，鑑定報告應以公會
名義出具。
二、相關專業技師公會：組織章程應經其相關目的事業主管機關核准備查
，業務項目核准內容包括受理委託辦理各項土木、建築鑑定與估價，
主持鑑定人員應具有相關科系專業技師資格，鑑定報告應以公會名義
出具。
三、學術研究機構：經政府立案之公私立大專院校設有土木、建築相關科
系、研究所或附設之學術單位，主持鑑定人員應具有教授以上資格，
並以學校名義出具鑑定報告。
第 4 條
本府受理損鄰事件後，應以書面通知起造人、承造人配合監造人勘驗，並
依下列程序處理：
一、經勘驗有危害公共安全之虞者，應以書面通知起造人、承造人停工；
如因停工會使損壞擴大者，應請承造人加強保護鄰房安全之有效措施
，並於趕工完成基礎及地下層工程後停工，於承造人之專業技師及監
造人提具維護鄰房安全措施計畫，送本府核備，並施設安全措施後，
始可申請復工。
二、經勘驗無危害公共安全之虞者，得准予繼續施工，承造人應即先行加
強保護鄰房安全之有效措施。
勘驗報告書應於勘驗後十五日內送本府備查。
第 5 條
損鄰事件，如經監造人勘驗非因施工損壞，或申訴戶房屋邊緣與工地開挖
境界線間之水平距離大於開挖深度四倍以上者，本府不受理其申請。但申
訴人申請鑑定單位鑑定確屬施工所致損壞者，不在此限。
第 6 條
損鄰事件，起造人或承造人向鑑定單位申請鑑定後之處理程序如下：
一、雙方應先向該轄區調解委員會申請調解。
二、如調解不成，得向本府申請召開建築爭議事件評審委員會（以下簡稱
評審會）審議。
損鄰事件經評審會決議，依嘉義市損鄰補償費用提存數額表（如附表），
以受損戶為提存受取人提存法院後，得申領使用執照。
第 7 條
鑑定單位辦理鑑定及鑑估，受損戶經連續通知三次仍不接受鑑定者，由受
委託之鑑定單位檢具證明文件函知本府，並副知受損戶。起造人得繼續施
工並請領使用執照。
第 8 條
損鄰事件申請建築爭議評審應檢具下列文件：
一、申請書。
二、調解不成立證明書。
三、鑑定報告書十五份。
四、其他證明文件。
本府於受理申請後三十日內召開評審會審議。
第 9 條
爭議雙方對鑑定報告書有異議時，得再行申請鑑定，其費用由異議之一方
自行負擔。
依前項所為之再行鑑定，應於評審會召開後一個月內提出鑑定報告書，如
案情複雜者，得由鑑定單位向本府申請延長一個月，逾期仍未提出鑑定報
告書者，得由評審會，依原鑑定報告書審議。
第 10 條
逾屋頂版或屋架申報勘驗日（以建管單位收文日期為準，該日不計入）三
十日或提出使用執照申請後，本府不受理損鄰申訴。
第 11 條
建築爭議事件經爭議雙方循司法途徑解決者，不得申請評審會評審。評審
程序中爭議雙方另循司法途徑解決時，應主動告知本府停止評審。
第 12 條
申請人於評審會評審決議前，得敘明理由撤回其申請。
同一事件經撤回後，不得再提出申請。
第 13 條
為減少損鄰事件，起造人、承造人得於申報開工時提出鄰房現況勘查報告
書。鄰房所有權人拒絕會同辦理現況勘查，或起造人、承造人未作鄰房現
況勘查，嗣後提出損鄰事件申請者，評審會得逕依鑑定報告書審議。
第 14 條
依第二條第二款、第三款規定申請召開評審會者，申請者應檢具申請書及
相關證明文件。
第 15 條
本辦法自發布日施行。